Prix du m² à
Mérigny (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
655 €/m² 1 646 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,49 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une réduction de 4,43 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre, Mérigny figurait en 149e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Mérigny relève de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 541 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc au 84e rang à l'échelle du département de l'Indre. Il y avait 76,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. L'immobilier mérinois est donc assez stable.
À Mérigny, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 927 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 638 à 1 580 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 130 € en 2022 à 927 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 285 euros de taxe foncière à Mérigny, ou un prorata de 142 € pour un emménagement en juin.
Indre (36)
546 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
1 200 €/m²
0 €/m²
322
Indre (36)
619 €/m²
0 €/m²
247
Vienne (86)
978 €/m²
0 €/m²
315
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
290
Vienne (86)
1 003 €/m²
0 €/m²
941
Vienne (86)
1 061 €/m²
0 €/m²
883
Indre (36)
1 064 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 297€
111 240€ d’achat
3 057€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Mérigny se chiffre autour de 114 297 € : 111 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 057 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 889 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 808 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 253€
111 240€ d’achat
8 013€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 119 253 euros. Cette somme comprend 111 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 013 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 889 €, les impôts pour 5 764 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mérigny vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Mérigny, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,49 % entre 2018 et 2023, et sa diminution tend à s'intensifier avec une réduction de 4,43 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre, Mérigny figurait en 149e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2021, avec une chute de 4,43 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mérigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6 % des logements, et qu'on notait 23 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mérigny, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !