Prix du m² à
Lurais (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lurais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
619 €/m²
497 €/m² 1 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 5 ans, passant de 1 022 € en 2018 à 619 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -19,82 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Lurais occupait la 194e position dans le département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Lurais fait partie du département de l'Indre, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était de 226 habitants, ce qui la place à la 163e position à l'échelle du département de l'Indre. Il y avait 81,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lurais. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Lurais pouvait varier entre 492 et 1 105 €, et était en moyenne de 619 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 12,32 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 244 euros à Lurais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 122 €.
Vienne (86)
1 020 €/m²
0 €/m²
375
Indre (36)
546 €/m²
0 €/m²
247
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
533
Indre (36)
898 €/m²
0 €/m²
409
Indre (36)
1 808 €/m²
0 €/m²
166
Vienne (86)
1 061 €/m²
0 €/m²
883
Indre (36)
888 €/m²
0 €/m²
1 175
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 773€
74 280€ d’achat
2 493€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Lurais représente 76 773 €. Comptez en effet 74 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 493 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 593 €, et les impôts 540 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 082€
74 280€ d’achat
5 802€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 80 082 euros, dont 74 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 802 euros, au sein desquels on retrouve 3 849 € de taxes, 593 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 244€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Lurais, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Lurais, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 5 ans, passant de 1 022 € en 2018 à 619 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -19,82 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Lurais occupait la 194e position dans le département de l'Indre, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte baisse, avec une réduction de 19,82 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lurais ? Sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lurais, contactez dès à présent votre agence ORPI !