Prix du m² à
Nalliers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nalliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
978 €/m²
480 €/m² 1 326 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nalliers grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 936 € en 2021 à 978 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait au 136e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Nalliers fait partie du département de la Vienne (86), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 308 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 203e rang à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Nalliers.
À Nalliers, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 978 €, et pouvait osciller de 480 à 1 326 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 975 €/m² en 2022 à 978 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 415 euros à Nalliers. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 207 €.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
321
Indre (36)
1 080 €/m²
0 €/m²
533
Vienne (86)
1 003 €/m²
0 €/m²
941
Vienne (86)
1 061 €/m²
0 €/m²
883
Vienne (86)
880 €/m²
0 €/m²
875
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 723€
88 020€ d’achat
2 703€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Nalliers représente 90 723 euros, dont 88 020 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 703 euros, dont 640 € de taxes, 703 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 273€
88 020€ d’achat
7 253€ de frais
Tablez sur un coût global de 95 273 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m² : 88 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 253 euros. Au sein de cette somme, 5 190 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 703 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Nalliers vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Nalliers, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nalliers grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère hausse en 2 ans, passant de 936 € en 2021 à 978 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait au 136e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen a connu une légère hausse, passant de 940 €/m² à 978 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Nalliers, sachez qu'en 2020, il y avait 21,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nalliers en termes d'investissement immobilier.