Prix du m² à
La Puye (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Puye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
764 €/m²
495 €/m² 1 289 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une baisse de 28,89 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec 26,29 % de réduction depuis 2 ans. Dans le département de la Vienne, La Puye se classait à la 242e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
La Puye compte parmi les municipalités du département de la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 600 habitants, ce qui la place en 138e position au sein du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Puye. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À La Puye, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 569 à 1 199 €. En moyenne, il s'élevait à 869 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 6,05 %.
À La Puye, la taxe foncière moyenne atteignait 448 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 224 euros.
Vienne (86)
1 056 €/m²
0 €/m²
1 124
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
321
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
67
Vienne (86)
1 422 €/m²
0 €/m²
469
Vienne (86)
1 061 €/m²
0 €/m²
883
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
168
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 231€
104 280€ d’achat
2 951€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à La Puye représente 107 231 euros : 104 280 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 951 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 758 € et les émoluments du notaire pour 833 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 622€
104 280€ d’achat
8 342€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 112 622 euros, comprenant 104 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 342 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 149 € d'impôts et 833 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à La Puye. Pour une rénovation légère, cette somme pourrait atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de La Puye. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2018 et 2023, avec une baisse de 28,89 % ces 5 dernières années, et son recul a tendance à s'accélérer avec 26,29 % de réduction depuis 2 ans. Dans le département de la Vienne, La Puye se classait à la 242e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -26,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Puye, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3 % des logements. De plus, il y avait 19,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Puye du point de vue de l'investissement immobilier.