Prix du m² à
Saint-Paul (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 259 €/m² 2 652 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul repartent à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 250 € en 2021 à 1 602 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 119e rang au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Paul compte parmi les localités de l'agglomération de Blaye. Elle relève de la Gironde (33), et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 996 habitants, ce qui la place en 227e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier saint-paulais est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Paul, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 232 et 2 654 €, et s'élevait en moyenne à 1 602 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 665 € en 2022 à 1 602 € en 2023.
À Saint-Paul, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 494 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 247 euros.
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 395 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 165
Gironde (33)
1 655 €/m²
1 395 €/m²
1 275
Gironde (33)
1 043 €/m²
0 €/m²
555
Gironde (33)
1 599 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
1 991 €/m²
0 €/m²
974
Gironde (33)
1 697 €/m²
1 753 €/m²
1 061
Gironde (33)
1 800 €/m²
1 861 €/m²
749
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Paul représente 196 533 €, dont en moyenne 192 240 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 293 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 397 € et les émoluments du notaire pour 1 536 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 206 471 euros, comportant 192 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 231 euros, qui se partagent en 11 335 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 536 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Paul ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Saint-Paul, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Paul repartent à la hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 1 250 € en 2021 à 1 602 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 119e rang au niveau du département de la Gironde, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec 28,16 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul, sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 21,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Paul.