Prix du m² à
Cars (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 441 €/m² 2 468 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cars continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec 74,46 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 31,31 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 108e rang dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Blaye, Cars compte parmi les municipalités du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 213 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 201e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 77 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Cars est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Cars, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 504 à 2 486 €/m². Il atteignait en moyenne 2 118 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 289 €/m² en 2022 à 2 118 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 926 euros à Cars. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 463 €.
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 820 €/m²
4 813
Gironde (33)
1 956 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
1 697 €/m²
1 753 €/m²
1 061
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
926
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 397€
254 160€ d’achat
5 237€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cars se chiffre autour de 259 397 euros, comportant 254 160 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 237 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 847 € de taxes et 2 031 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 537€
254 160€ d’achat
18 377€ de frais
Prévoyez 272 537 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 254 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 377 €. Cette somme se divise en 2 031 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 986 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Cars. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Cars, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cars continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec 74,46 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 31,31 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 108e rang dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Cars. Le loyer au m² moyen s'est accru de 100 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 31,31 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 3,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 23 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Cars en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !