Prix du m² à
Saint-Martin-Lacaussade (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Lacaussade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 697 €/m²
1 271 €/m² 2 261 €/m²
Appartement
1 753 €/m²
1 342 €/m² 2 247 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Lacaussade n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 085 € en 2018 à 1 713 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 9,46 % depuis 2021. Dans le département de la Gironde, cette localité se plaçait en 337e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Blaye, Saint-Martin-Lacaussade relève du département de la Gironde, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 1 160 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 208e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 57,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 81 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier saint-martinois est plutôt stable avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Martin-Lacaussade, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 674 et 1 803 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 679 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 985 €/m² en 2022 à 1 679 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 747 €, et variait de 1 271 à 2 261 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 4,8 % depuis 2022.
À Saint-Martin-Lacaussade, le montant moyen des impôts locaux était de 594 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 297 €.
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 820 €/m²
4 813
Gironde (33)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 165
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
1 800 €/m²
1 861 €/m²
749
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 198€
209 640€ d’achat
4 558€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-Lacaussade représente 214 198 €, comprenant 209 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 558 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 675 € d'émoluments du notaire et 1 523 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 036€
209 640€ d’achat
15 396€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 225 036 euros d'investissement, répartis entre 209 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 396 euros. Les taxes constituent 12 361 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 675 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-Lacaussade. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Saint-Martin-Lacaussade, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Lacaussade n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 085 € en 2018 à 1 713 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une inflation de 9,46 % depuis 2021. Dans le département de la Gironde, cette localité se plaçait en 337e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 565 € à 1 713 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-Lacaussade ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 18,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 42 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-Lacaussade, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !