Prix du m² à
Cartelègue (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cartelègue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
1 028 €/m² 2 297 €/m²
Appartement
1 395 €/m²
1 395 €/m² 1 395 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cartelègue repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec 2,29 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 346e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Blaye, Cartelègue compte parmi les municipalités du département de la Gironde, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 254 habitants. Au sein des localités du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 196e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Cartelègue puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit +11 ventes par rapport 2021.
À Cartelègue, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 042 et 2 319 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 791 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 000 € à 1 791 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 480 euros à Cartelègue. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 240 €.
Gironde (33)
1 395 €/m²
0 €/m²
499
Gironde (33)
1 457 €/m²
1 267 €/m²
1 466
Gironde (33)
1 448 €/m²
0 €/m²
748
Gironde (33)
1 599 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
926
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 559€
214 920€ d’achat
4 639€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cartelègue s'élève à 219 559 € : 214 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 639 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 562 € d'impôts, 1 717 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 670€
214 920€ d’achat
15 750€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 230 670 euros. En dehors des 214 920 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 15 750 euros. Au sein de cette somme, 1 717 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 672 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cartelègue. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Cartelègue. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cartelègue repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec 2,29 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 346e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec 12,5 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère chute, passant de 1 833 € à 1 791 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cartelègue ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 23,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cartelègue !