Prix du m² à
Berson (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 963 €/m²
1 194 €/m² 3 058 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Berson poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 95,58 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 1,48 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 302e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Berson compte parmi les localités de la Gironde (33). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 808 habitants, ce qui la place au 148e rang au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Berson.
À Berson, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 122 €, et celui-ci variait entre 1 336 et 3 000 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 841 € en 2022 à 2 122 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 505 euros à Berson. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 252 €.
Gironde (33)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 165
Gironde (33)
1 956 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
1 512 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
1 991 €/m²
0 €/m²
974
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
1 489 €/m²
0 €/m²
340
Gironde (33)
2 118 €/m²
0 €/m²
900
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 885€
254 640€ d’achat
5 245€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Berson, vous devrez tabler sur un investissement global de 259 885 €. Comptez en effet 254 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 5 245 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 850 € d'impôts et 2 035 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 049€
254 640€ d’achat
18 409€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 273 049 euros : 254 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 409 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 014 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 035 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Berson va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Berson, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berson poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 95,58 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 1,48 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 302e position au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec 18,18 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 2 091 € à 2 122 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Berson, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,2 % des habitants. En outre, 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Berson sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !