Prix du m² à
Mazion (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 331 €/m² 2 064 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mazion baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 790 € en 2018 à 2 126 € en 2021, puis à 1 518 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 468e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Mazion fait partie de l'agglomération de Blaye. Elle se trouve en Gironde, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 554 habitants en 2020, ce qui la place à la 303e position parmi les localités du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 70,1 % des habitants. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mazion avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Mazion, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 311 et 1 774 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 518 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 11 256 € en 2022 à 1 518 € en 2023.
À Mazion, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 542 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 271 euros.
Gironde (33)
1 655 €/m²
1 395 €/m²
1 275
Gironde (33)
1 448 €/m²
0 €/m²
748
Gironde (33)
1 566 €/m²
0 €/m²
315
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
1 800 €/m²
1 861 €/m²
749
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 299€
182 160€ d’achat
4 139€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Mazion s'élève à 186 299 euros, répartis entre 182 160 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 139 €. Les impôts constituent 1 324 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 455 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 716€
182 160€ d’achat
13 556€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 195 716 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 182 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 13 556 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 741 €, les émoluments du notaire pour 1 455 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Mazion vous reviendra à environ 28 800 euros. L'enveloppe peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Mazion, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazion baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 790 € en 2018 à 2 126 € en 2021, puis à 1 518 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 468e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 126 € en 2021 à 1 518 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec 25 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Mazion ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 29,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mazion.