Prix du m² à
Campugnan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campugnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 395 €/m²
1 039 €/m² 2 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Campugnan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 95,11 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 57,39 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 58e rang parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Campugnan se situe dans la Gironde (33). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 504 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 320e rang au sein des localités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82 %). 96,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 353 € à Campugnan, et celui-ci oscillait de 1 128 à 2 873 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 075 € à 2 353 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 407 euros à Campugnan, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 203 €.
Gironde (33)
1 655 €/m²
1 395 €/m²
1 275
Gironde (33)
1 043 €/m²
0 €/m²
555
Gironde (33)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 525
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
2 202 €/m²
0 €/m²
461
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 028€
282 360€ d’achat
5 668€ de frais
À Campugnan, tablez sur 288 028 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 282 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 668 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 256 € d'émoluments du notaire et 2 052 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 625€
282 360€ d’achat
20 265€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 302 625 euros : 282 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 20 265 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 649 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 256 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Campugnan vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Campugnan, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campugnan ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 95,11 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 57,39 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 58e rang parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec -42,86 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 495 € à 2 353 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Campugnan, sachez qu'en 2020, on comptait 18 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Campugnan.