Prix du m² à
Saint-Seurin-de-Cursac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seurin-de-Cursac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 132 €/m² 2 120 €/m²
Appartement
1 861 €/m²
1 789 €/m² 1 932 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 25,6 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 13,15 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 318e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Blaye, Saint-Seurin-de-Cursac dépend de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 766 habitants en 2020, ce qui la place au 266e rang à l'échelle du département de la Gironde. 55,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier severinois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Seurin-de-Cursac, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 789 et 1 932 €. En moyenne, il atteignait 1 861 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a chuté de 20,47 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 908 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 217 à 2 307 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 395 € en 2022 à 1 908 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 635 euros à Saint-Seurin-de-Cursac, ou 317 € si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
1 566 €/m²
0 €/m²
315
Gironde (33)
1 599 €/m²
0 €/m²
514
Gironde (33)
1 860 €/m²
0 €/m²
484
Gironde (33)
1 697 €/m²
1 753 €/m²
1 061
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
926
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
175 700€
171 720€ d’achat
3 980€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Seurin-de-Cursac vous demandera un investissement total d'environ 175 700 €, dont 171 720 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 980 €, au sein desquels on retrouve 1 372 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 248 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
184 577€
171 720€ d’achat
12 857€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 184 577 euros d'investissement. Outre les 171 720 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 12 857 euros. Les impôts constituent 10 125 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 372 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Seurin-de-Cursac. Ce montant sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 900 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Saint-Seurin-de-Cursac, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 25,6 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une progression de 13,15 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 318e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Saint-Seurin-de-Cursac. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 665 € à 1 884 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 12,4 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 43,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Seurin-de-Cursac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !