Prix du m² à
Saint-Girons-d'Aiguevives (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Girons-d'Aiguevives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 638 €/m² 2 567 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 48,14 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 18,87 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se classait en 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Saint-Girons-d'Aiguevives se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 940 habitants, ce qui la place en 231e position au sein du département de la Gironde. 80,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-gironnais est plutôt stable avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Girons-d'Aiguevives variait de 1 576 à 2 655 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 991 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 3,63 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 488 euros à Saint-Girons-d'Aiguevives. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer atteignait 244 €.
Gironde (33)
1 963 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 043 €/m²
0 €/m²
555
Gironde (33)
1 819 €/m²
0 €/m²
1 991
Gironde (33)
1 703 €/m²
0 €/m²
926
Gironde (33)
2 202 €/m²
0 €/m²
461
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Girons-d'Aiguevives vous demandera un coût total d'environ 243 925 euros, comportant en moyenne 238 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 005 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 736 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 909 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 256 276 euros. Prévoyez en effet 238 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 17 356 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 087 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 909 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Girons-d'Aiguevives va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devrez rajouter 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Girons-d'Aiguevives, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 48,14 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 18,87 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité se classait en 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Girons-d'Aiguevives. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 50 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 18,87 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19 % des habitants. Par ailleurs, 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Girons-d'Aiguevives.