Prix du m² à
Saint-Nizier-de-Fornas (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nizier-de-Fornas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 629 €/m²
2 126 €/m² 3 034 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-de-Fornas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 40,14 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,6 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait au 153e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Nizier-de-Fornas est une localité de la métropole de Saint-Etienne. Elle relève du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 660 habitants, ce qui la place en 178e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 51 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Saint-Nizier-de-Fornas est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 053 € à Saint-Nizier-de-Fornas, et oscillait de 1 833 à 2 933 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 156 € en 2022 à 2 053 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 543 euros à Saint-Nizier-de-Fornas. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 271 €.
Loire (42)
1 348 €/m²
0 €/m²
424
Loire (42)
972 €/m²
0 €/m²
694
Loire (42)
1 923 €/m²
0 €/m²
571
Loire (42)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 295
Loire (42)
1 659 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 467
Loire (42)
1 272 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
1 104 €/m²
1 262 €/m²
1 552
Loire (42)
1 458 €/m²
0 €/m²
332
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 478€
246 360€ d’achat
5 118€ de frais
À Saint-Nizier-de-Fornas, vous devez compter un investissement global de 251 478 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 246 360 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 5 118 €. Ce montant se décompose en 1 968 € d'émoluments du notaire, 1 790 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 215€
246 360€ d’achat
17 855€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 264 215 euros, dont 246 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 17 855 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 14 526 € d'impôts et 1 968 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Nizier-de-Fornas ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Nizier-de-Fornas, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, comptez un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nizier-de-Fornas ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 40,14 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 7,6 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait au 153e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un accroissement de 7,6 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Nizier-de-Fornas ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 16,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Nizier-de-Fornas en termes d'investissement immobilier.