Prix du m² à
Rozier-Côtes-d'Aurec (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rozier-Côtes-d'Aurec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 272 €/m²
589 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rozier-Côtes-d'Aurec repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 818 € en 2018 à 778 € en 2021, puis à 1 062 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Saint-Etienne, Rozier-Côtes-d'Aurec fait partie du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 429 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 225e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 51 %. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier roziérois subit un ralentissement puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rozier-Côtes-d'Aurec avaient un prix qui fluctuait entre 489 et 1 310 €/m². Il s'élevait à 1 062 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 125 €/m² en 2022 à 1 062 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 377 euros à Rozier-Côtes-d'Aurec. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 188 €.
Loire (42)
1 348 €/m²
0 €/m²
424
Haute-Loire (43)
1 915 €/m²
1 158 €/m²
4 333
Haute-Loire (43)
1 162 €/m²
0 €/m²
813
Loire (42)
1 458 €/m²
0 €/m²
332
Loire (42)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 797
Loire (42)
2 629 €/m²
0 €/m²
669
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
76 834€
74 340€ d’achat
2 494€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Rozier-Côtes-d'Aurec est de 76 834 € : 74 340 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 494 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 594 €, les taxes pour 540 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
80 677€
74 340€ d’achat
6 337€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 80 677 euros, dont 74 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 337 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 594 € d'émoluments du notaire et 4 383 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Rozier-Côtes-d'Aurec représentera une enveloppe d'environ 60 200 euros. Le budget peut atteindre 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 350 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Rozier-Côtes-d'Aurec, et 2 500 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rozier-Côtes-d'Aurec repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 818 € en 2018 à 778 € en 2021, puis à 1 062 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 82e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 778 €/m² à 1 062 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Rozier-Côtes-d'Aurec, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,1 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rozier-Côtes-d'Aurec !