Prix du m² à
Estivareilles (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estivareilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
763 €/m² 2 285 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Estivareilles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 23,13 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 4,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 170e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Estivareilles dépend du département de la Loire, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 684 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 171e rang parmi les localités du département de la Loire. On notait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Estivareilles.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Estivareilles s'élevait à 1 054 €, et pouvait fluctuer de 765 à 2 285 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 909 €/m² à 1 054 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 617 euros à Estivareilles, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 308 €.
Loire (42)
1 900 €/m²
0 €/m²
423
Loire (42)
1 200 €/m²
0 €/m²
112
Loire (42)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 295
Loire (42)
1 861 €/m²
0 €/m²
414
Loire (42)
1 659 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
66
Puy-de-Dôme (63)
921 €/m²
0 €/m²
278
Loire (42)
2 629 €/m²
0 €/m²
669
Loire (42)
1 172 €/m²
614 €/m²
1 500
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
97 667€
94 860€ d’achat
2 807€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Estivareilles représente 97 667 euros, dont 94 860 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 807 euros de frais de notaire, qui se partagent en 758 € d'émoluments du notaire, 689 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
102 571€
94 860€ d’achat
7 711€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 102 571 euros. En plus des 94 860 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 711 €. Ce chiffre se divise en 758 € d'émoluments du notaire, 5 593 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Estivareilles. Ce montant pourrait grimper à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour d'Estivareilles, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estivareilles n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec + 23,13 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 4,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 170e position au sein des municipalités du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, avec 4,05 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Estivareilles, sachez qu'en 2020, 10,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 21 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Estivareilles en termes d'investissement immobilier !