Prix du m² à
Saint-Bonnet-le-Château (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
413 €/m² 2 061 €/m²
Appartement
1 262 €/m²
822 €/m² 1 832 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Château chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 227 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 1 131 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité se classait au 288e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Bonnet-le-Château est située dans la Loire (42), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 497 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 83e position au sein du département de la Loire. On comptait 54,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 52,6 % des habitations, un taux similaire à la moyenne départementale où ils représentaient 48 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
54%
Propriétaire
46%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Bonnet-le-Château est assez stable.
À Saint-Bonnet-le-Château, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 159 €. Il pouvait osciller entre 467 et 1 817 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 17,43 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 710 à 2 068 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 104 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 974 €/m² en 2022 à 1 104 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 074 € à Saint-Bonnet-le-Château. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 537 euros.
Loire (42)
1 923 €/m²
0 €/m²
571
Loire (42)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 295
Loire (42)
2 629 €/m²
0 €/m²
669
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
83 728€
81 130€ d’achat
2 598€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Saint-Bonnet-le-Château s'élève à 83 728 €, répartis entre 81 130 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 598 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 648 € et les impôts pour 589 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
87 922€
81 130€ d’achat
6 792€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, comptez 87 922 euros d'investissement, comportant 81 130 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 792 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 648 € d'émoluments du notaire, 4 784 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 50 050 € pour une rénovation complète de votre nouvel appartement à Saint-Bonnet-le-Château. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 150 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Bonnet-le-Château, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Château chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 227 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 1 131 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité se classait au 288e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 1 413 €/m² à 1 131 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Bonnet-le-Château, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 45,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 52,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Bonnet-le-Château en termes d'investissement immobilier.