Prix du m² à
Merle-Leignec (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merle-Leignec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 659 €/m²
1 388 €/m² 1 875 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Merle-Leignec décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -32,75 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 269e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Merle-Leignec est une localité de la Loire (42). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 322 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette municipalité figurait donc en 250e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. 93,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 51 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Merle-Leignec est assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 489 € à Merle-Leignec. Il pouvait osciller entre 1 354 et 1 625 €.
Il fallait compter en moyenne 463 € d'impôts locaux à Merle-Leignec, ou un prorata temporis de 231 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
1 900 €/m²
0 €/m²
423
Haute-Loire (43)
1 243 €/m²
0 €/m²
321
Loire (42)
972 €/m²
0 €/m²
694
Loire (42)
1 458 €/m²
0 €/m²
332
Loire (42)
2 629 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Loire (43)
1 222 €/m²
786 €/m²
1 018
Haute-Loire (43)
1 185 €/m²
0 €/m²
483
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 766€
178 680€ d’achat
4 086€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Merle-Leignec se chiffre autour de 182 766 euros, comprenant en moyenne 178 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 086 euros. Au sein de cette somme, 1 428 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 298 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 003€
178 680€ d’achat
13 323€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 192 003 euros. En plus des 178 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 13 323 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 428 €, et les impôts 10 536 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Merle-Leignec ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Merle-Leignec.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Merle-Leignec décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec -32,75 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Loire, cette localité occupait le 269e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une progression de 120 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 2 214 €/m² à 1 489 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Merle-Leignec, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,9 % de locataires, et que 5,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Merle-Leignec, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !