Prix du m² à
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 048 €/m² 1 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 790 € en 2021 à 1 424 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 248e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte se situe dans la Loire (42), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 332 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité figurait ainsi à la 247e position en termes de population. On comptabilisait 84,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 51 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 424 €/m² à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, et pouvait fluctuer entre 994 et 1 478 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 333 € en 2022 à 1 424 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 384 euros à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 192 €.
Haute-Loire (43)
1 915 €/m²
1 158 €/m²
4 333
Loire (42)
1 659 €/m²
0 €/m²
319
Loire (42)
1 272 €/m²
0 €/m²
456
Loire (42)
2 629 €/m²
0 €/m²
669
Haute-Loire (43)
1 185 €/m²
0 €/m²
483
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 847€
170 880€ d’achat
3 967€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte vous demandera un investissement global d'environ 174 847 euros : 170 880 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 967 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 365 €, et les taxes 1 242 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 681€
170 880€ d’achat
12 801€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 183 681 euros, dont 170 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 801 euros, dont 10 076 € d'impôts, 1 365 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 790 € en 2021 à 1 424 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait en 248e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, avec 20,45 % de réduction.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % des logements, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !