Prix du m² à
Périgneux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Périgneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 477 €/m² 2 083 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Périgneux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 123 €/m² en 2018 à 1 686 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 15,48 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 124e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Périgneux relève du département de la Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 1 589 habitants, ce qui la place en 78e position au sein des localités du département de la Loire. On notait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Périgneux, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
À Périgneux, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 686 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 477 et 2 350 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 17,74 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 485 euros à Périgneux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 242 €.
Loire (42)
1 348 €/m²
0 €/m²
424
Loire (42)
1 931 €/m²
0 €/m²
981
Loire (42)
697 €/m²
0 €/m²
521
Loire (42)
1 923 €/m²
0 €/m²
571
Loire (42)
1 957 €/m²
0 €/m²
1 295
Loire (42)
2 404 €/m²
1 580 €/m²
4 671
Loire (42)
1 760 €/m²
0 €/m²
1 797
Loire (42)
2 629 €/m²
0 €/m²
669
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 767€
202 320€ d’achat
4 447€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Périgneux représente un investissement total d'environ 206 767 euros, dont 202 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 447 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 617 € d'émoluments du notaire et 1 470 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 226€
202 320€ d’achat
14 906€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 217 226 euros, répartis entre 202 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 906 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 929 €, et les émoluments du notaire 1 617 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Périgneux nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Périgneux, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Périgneux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 123 €/m² en 2018 à 1 686 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec + 15,48 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 124e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 460 € en 2021 à 1 686 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Périgneux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Périgneux.