Prix du m² à
Saint-Martin-d'Oney (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Oney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 267 €/m² 2 706 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Oney n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 11,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 4,75 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 216 m2
Saint-Martin-d'Oney
Tout savoir sur Saint-Martin-d'Oney Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-d'Oney relève du département des Landes (40). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 1 370 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 66e position à l'échelle du département des Landes. On comptait 72,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier saint-martinois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Martin-d'Oney, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 219 à 2 439 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 008 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 11,87 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Martin-d'Oney s'élevait à 638 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 319 euros.
Landes (40)
2 065 €/m²
2 226 €/m²
1 022
Landes (40)
2 000 €/m²
2 429 €/m²
362
Landes (40)
1 512 €/m²
0 €/m²
406
Landes (40)
2 047 €/m²
0 €/m²
724
Landes (40)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
1 872 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
2 022 €/m²
2 313 €/m²
1 686
Landes (40)
2 150 €/m²
0 €/m²
631
Landes (40)
2 280 €/m²
0 €/m²
580
Landes (40)
2 146 €/m²
0 €/m²
1 308
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 996€
240 960€ d’achat
5 036€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-d'Oney est de 245 996 €, comprenant 240 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 036 euros, dont 1 360 € de débours, 1 925 € d'émoluments du notaire et 1 751 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 453€
240 960€ d’achat
17 493€ de frais
Vous devez tabler sur 258 453 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 240 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 17 493 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 925 € et les impôts pour 14 208 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-d'Oney ont besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Saint-Martin-d'Oney, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Oney n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec + 11,31 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 4,75 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % de diminution depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 1 917 € à 2 008 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-d'Oney, sachez qu'en 2020, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 27,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Oney.