Prix du m² à
Campet-et-Lamolère (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campet-et-Lamolère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 834 €/m² 2 643 €/m²
Appartement
2 429 €/m²
2 429 €/m² 2 429 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Campet-et-Lamolère continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 17,4 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 5,91 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position au niveau du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Campet-et-Lamolère relève des Landes (40). Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 523 habitants, ce qui la place à la 164e position au niveau du département des Landes. On dénombrait 74,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Campet-et-Lamolère.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Campet-et-Lamolère pouvait varier entre 2 429 et 2 429 €/m², et s'élevait à 2 429 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 876 €, et fluctuait de 1 807 à 2 643 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 483 €/m² en 2022 à 1 876 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 490 euros à Campet-et-Lamolère, ou 245 € si vous emménagiez au mois de juin.
Landes (40)
1 875 €/m²
2 230 €/m²
30 629
Landes (40)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
2 022 €/m²
2 313 €/m²
1 686
Landes (40)
2 240 €/m²
2 609 €/m²
9 512
Landes (40)
2 280 €/m²
0 €/m²
580
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 776€
168 840€ d’achat
3 936€ de frais
À Campet-et-Lamolère, prévoyez 172 776 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Cette somme inclut 168 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 936 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 349 € d'émoluments du notaire et 1 227 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 504€
168 840€ d’achat
12 664€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 181 504 euros : 168 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 664 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 955 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 349 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Campet-et-Lamolère vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Campet-et-Lamolère, recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campet-et-Lamolère continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec + 17,4 % depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 5,91 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position au niveau du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 20 % de diminution en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 032 € à 2 152 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Campet-et-Lamolère, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,6 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Campet-et-Lamolère en termes d'investissement immobilier !