Prix du m² à
Campagne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
979 €/m² 2 578 €/m²
Appartement
2 226 €/m²
2 226 €/m² 2 226 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Campagne ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 442 € en 2018 à 1 951 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 5,75 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position dans le département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Campagne
Campagne relève du département des Landes, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 994 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 95e rang au niveau du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,8 %). 93,2 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,6 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Campagne puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Campagne avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 968 à 2 365 €. Il était de 1 951 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 272 € en 2022 à 1 951 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 612 € à Campagne, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 306 euros.
Landes (40)
2 088 €/m²
0 €/m²
622
Landes (40)
2 190 €/m²
0 €/m²
937
Landes (40)
1 878 €/m²
0 €/m²
242
Landes (40)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
2 022 €/m²
2 313 €/m²
1 686
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 052€
234 120€ d’achat
4 932€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Campagne, tablez sur 239 052 € d'investissement. En dehors des 234 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 4 932 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 701 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 871 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 155€
234 120€ d’achat
17 035€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 251 155 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 234 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 035 euros. Ce montant se décompose en 13 804 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 871 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Campagne, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Campagne. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campagne ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 442 € en 2018 à 1 951 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec un accroissement de 5,75 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 80e position dans le département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 5,75 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Campagne, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,8 % des logements. En outre, on comptabilisait 23,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un grand nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Campagne.