Prix du m² à
Uchacq-et-Parentis (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Uchacq-et-Parentis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 280 €/m²
2 092 €/m² 2 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Uchacq-et-Parentis ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 73,38 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 8,57 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 148e position parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
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Uchacq-et-Parentis
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Uchacq-et-Parentis est localisée dans les Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 602 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait donc la 150e position en ce qui concerne la population. On comptait 82,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 72,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier uchacquois est assez stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Uchacq-et-Parentis avaient un prix moyen au m² de 2 280 €, et celui-ci fluctuait entre 2 092 et 2 456 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 298 €/m² en 2022 à 2 280 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 648 € d'impôts locaux à Uchacq-et-Parentis, ou un prorata de 324 euros pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
2 000 €/m²
2 429 €/m²
362
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
161
Landes (40)
1 512 €/m²
0 €/m²
406
Landes (40)
2 047 €/m²
0 €/m²
724
Landes (40)
1 875 €/m²
2 230 €/m²
30 629
Landes (40)
2 071 €/m²
2 783 €/m²
609
Landes (40)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 380
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 134€
273 600€ d’achat
5 534€ de frais
À Uchacq-et-Parentis, vous devez compter un investissement global de 279 134 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 273 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 534 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 186 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 988 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 278€
273 600€ d’achat
19 678€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 293 278 euros, dont 273 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 678 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 16 132 € d'impôts et 2 186 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Uchacq-et-Parentis vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour d'Uchacq-et-Parentis. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Uchacq-et-Parentis ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 73,38 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec une progression de 8,57 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 148e position parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, avec une baisse de 27,27 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 100 € à 2 280 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Uchacq-et-Parentis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 17 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Uchacq-et-Parentis en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !