Prix du m² à
Meilhan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 250 €/m² 2 600 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Meilhan poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 52,98 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 35,98 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 20e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Meilhan est localisée dans les Landes (40), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 1 158 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 80e position au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Meilhan puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Meilhan, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 237 et 2 544 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 056 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 091 € en 2022 à 2 056 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 560 euros de taxe foncière à Meilhan, ou un prorata de 280 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Landes (40)
2 065 €/m²
2 226 €/m²
1 022
Landes (40)
2 197 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
1 878 €/m²
0 €/m²
242
Landes (40)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
2 150 €/m²
0 €/m²
631
Landes (40)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 093
Landes (40)
1 776 €/m²
1 633 €/m²
3 236
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 844€
246 720€ d’achat
5 124€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Meilhan se chiffre autour de 251 844 €. Aux 246 720 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 124 euros. Cette somme se décompose en 1 793 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 971 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 599€
246 720€ d’achat
17 879€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 264 599 euros d'investissement, répartis entre 246 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 879 € de frais de notaire. Les taxes constituent 14 547 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 971 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Meilhan, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance de Meilhan, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Meilhan poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 52,98 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 35,98 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 20e position parmi les municipalités du département des Landes, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Meilhan. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 35,98 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une progression de 16,67 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,7 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Meilhan sur le plan de l'investissement immobilier !