Prix du m² à
Saint-Perdon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Perdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 022 €/m²
1 637 €/m² 2 475 €/m²
Appartement
2 313 €/m²
1 998 €/m² 2 669 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Perdon poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 443 € en 2018 à 2 223 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 3,25 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 161e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Perdon
Située dans les Landes (40), Saint-Perdon dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 722 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 47e position au sein du département des Landes. On observait 65,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Perdon. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 2 302 € à Saint-Perdon, et variait de 2 026 à 2 552 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 0,92 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 811 et 2 807 €. En moyenne, il atteignait 2 144 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 149 € en 2022 à 2 144 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 737 euros à Saint-Perdon, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 368 €.
Landes (40)
2 065 €/m²
2 226 €/m²
1 022
Landes (40)
2 000 €/m²
2 429 €/m²
362
Landes (40)
2 190 €/m²
0 €/m²
937
Landes (40)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
2 240 €/m²
2 609 €/m²
9 512
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 565€
257 280€ d’achat
5 285€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Perdon représente 262 565 €, comportant 257 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 285 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 869 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 056 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 866€
257 280€ d’achat
18 586€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement global de 275 866 euros. Outre les 257 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 18 586 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 056 €, les taxes pour 15 170 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Perdon. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Perdon, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Perdon poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 443 € en 2018 à 2 223 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 3,25 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 161e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec + 33,33 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 153 €/m² à 2 223 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Perdon, sachez qu'en 2020, il y avait 34,8 % de locataires, et que 19,9 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Perdon.