Prix du m² à
Saint-Yaguen (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yaguen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 150 €/m²
920 €/m² 2 601 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Yaguen continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 53,27 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 21,11 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 100e position au sein des localités du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Saint-Yaguen
Saint-Yaguen
Située dans le département des Landes, Saint-Yaguen est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 625 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 143e rang au sein des municipalités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). 93,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Yaguen s'élevait à 1 991 €, et oscillait entre 879 et 2 576 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 186 €/m² en 2022 à 1 991 €/m² en 2023.
À Saint-Yaguen, les impôts locaux moyens étaient de 429 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 214 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Landes (40)
2 175 €/m²
0 €/m²
377
Landes (40)
2 197 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
2 295 €/m²
0 €/m²
651
Landes (40)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
1 872 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 380
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 925€
238 920€ d’achat
5 005€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Yaguen nécessite un investissement total d'environ 243 925 €. Prévoyez en effet 238 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 005 €. Au sein de cette somme, 1 909 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 736 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 276€
238 920€ d’achat
17 356€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 256 276 euros d'investissement, comprenant en moyenne 238 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 17 356 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 909 € d'émoluments du notaire, 14 087 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Saint-Yaguen. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Saint-Yaguen. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Yaguen continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une progression de 53,27 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 21,11 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 100e position au sein des localités du département des Landes, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec + 21,11 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Yaguen, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,9 % des logements, et qu'on notait 19,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Yaguen, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !