Prix du m² à
Ousse-Suzan (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ousse-Suzan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 007 €/m² 2 678 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ousse-Suzan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 340 € en 2018 à 2 120 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 44,02 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 54e position à l'échelle du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Ousse-Suzan fait partie des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 286 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait donc au 222e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,6 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Ousse-Suzan puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Ousse-Suzan, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 207 et 2 717 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 120 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 241 € en 2022 à 2 120 € en 2023.
À Ousse-Suzan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 351 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 175 euros.
Landes (40)
2 175 €/m²
0 €/m²
377
Landes (40)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
2 150 €/m²
0 €/m²
631
Landes (40)
2 814 €/m²
0 €/m²
313
Landes (40)
2 146 €/m²
0 €/m²
1 308
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 641€
254 400€ d’achat
5 241€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ousse-Suzan vous demandera un investissement global d'environ 259 641 €, dont 254 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 241 €, dont 1 848 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 033 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 793€
254 400€ d’achat
18 393€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 272 793 euros : 254 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 393 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 033 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 000 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ousse-Suzan. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance d'Ousse-Suzan, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ousse-Suzan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 340 € en 2018 à 2 120 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 44,02 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 54e position à l'échelle du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 1 472 € à 2 120 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ousse-Suzan, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Ousse-Suzan en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !