Prix du m² à
Cère (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 331 €/m² 1 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cère baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec 20,59 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 274e rang dans le département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans le département des Landes, Cère compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 408 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait ainsi en 188e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Cère, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 512 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 331 à 1 692 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 17,57 %.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cère, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 243 euros, contre 487 € pour une année complète.
Landes (40)
1 634 €/m²
0 €/m²
785
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
161
Landes (40)
2 100 €/m²
0 €/m²
437
Landes (40)
2 047 €/m²
0 €/m²
724
Landes (40)
2 071 €/m²
2 783 €/m²
609
Landes (40)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
2 280 €/m²
0 €/m²
580
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 516€
136 080€ d’achat
3 436€ de frais
À Cère, vous devrez tabler sur un investissement total de 139 516 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², comprenant 136 080 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 436 euros, qui se divisent en 1 087 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 989 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 551€
136 080€ d’achat
10 471€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 146 551 euros. Comptez en effet 136 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 471 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 024 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 087 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Cère vous reviendra à environ 108 000 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Cère, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cère baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement décru depuis 2 ans, avec 20,59 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 274e rang dans le département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec une baisse de 20,59 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cère ? Sachez qu'en 2020, on comptait 20,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cère sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !