Prix du m² à
Geloux (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 047 €/m²
1 564 €/m² 2 272 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Geloux repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,2 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 244e position dans le département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Geloux compte parmi les municipalités du département des Landes. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 702 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 128e position parmi les localités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,6 %). 98 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Geloux. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Geloux fluctuait de 1 553 à 2 257 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 073 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 23,47 %.
Pour un emménagement en juin à Geloux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 179 €, contre 359 euros pour une année complète.
Landes (40)
1 512 €/m²
0 €/m²
406
Landes (40)
2 100 €/m²
0 €/m²
437
Landes (40)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
2 280 €/m²
0 €/m²
580
Landes (40)
2 146 €/m²
0 €/m²
1 308
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 915€
248 760€ d’achat
5 155€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Geloux est de 253 915 euros, dont 248 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 155 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 807 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 988 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 775€
248 760€ d’achat
18 015€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 266 775 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Outre les 248 760 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 18 015 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 668 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 988 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Geloux ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Geloux. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Geloux repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 9,2 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 244e position dans le département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a baissé de 9,2 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Geloux, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,1 % des habitants. Par ailleurs, 0,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Geloux du point de vue de l'investissement immobilier.