Prix du m² à
Marcolès (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcolès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 143 €/m²
2 011 €/m² 2 305 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marcolès continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 908 € en 2018 à 2 143 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 10,29 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 107e position parmi les municipalités du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal (15), Marcolès est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 585 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 55e position au sein du département du Cantal. On dénombrait 78,9 % de propriétaires. 91,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier marcolésien connaît un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
À Marcolès, les impôts locaux moyens étaient de 663 €, soit un prorata temporis de 331 euros pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
1 339 €/m²
0 €/m²
623
Cantal (15)
1 268 €/m²
0 €/m²
513
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
334
Cantal (15)
1 477 €/m²
0 €/m²
586
Cantal (15)
1 494 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 067
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
113
Cantal (15)
2 251 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
2 692 €/m²
0 €/m²
219
Cantal (15)
695 €/m²
0 €/m²
193
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
260
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 172€
192 870€ d’achat
4 302€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Marcolès est de 197 172 €, dont 192 870 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 302 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 541 € d'émoluments du notaire et 1 401 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 143€
192 870€ d’achat
14 273€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 207 143 euros. Aux 192 870 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 14 273 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 541 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 372 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Votre future maison à Marcolès va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Marcolès, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marcolès continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 908 € en 2018 à 2 143 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 10,29 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 107e position parmi les municipalités du département du Cantal, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement ces 2 dernières années à Marcolès. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 14,29 %, pendant que le prix moyen grimpait de 10,29 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,5 % des habitations, et qu'il y avait 21,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcolès, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !