Prix du m² à
Cayrols (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cayrols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 781 €/m²
1 378 €/m² 2 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cayrols se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 818 € en 2021 à 1 781 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Cantal, cette localité se trouvait à la 146e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le Cantal (15), Cayrols se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 295 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 92e position parmi les municipalités du département du Cantal. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,8 %). Les maisons constituaient 92,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cayrols atteignait en moyenne 1 781 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 378 et 2 184 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 24,28 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 587 € à Cayrols, ou 293 euros si vous achetiez en juin.
Cantal (15)
1 339 €/m²
0 €/m²
623
Cantal (15)
1 824 €/m²
0 €/m²
950
Cantal (15)
1 498 €/m²
0 €/m²
418
Cantal (15)
1 583 €/m²
0 €/m²
310
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
120
Cantal (15)
2 251 €/m²
0 €/m²
1 529
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 095€
160 290€ d’achat
3 805€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Cayrols est de 164 095 €, comportant 160 290 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 805 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 281 € d'émoluments du notaire et 1 165 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 382€
160 290€ d’achat
12 092€ de frais
Tablez sur 172 382 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 160 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 092 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 281 € d'émoluments du notaire et 9 451 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cayrols, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Cayrols, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cayrols se remet à chuter. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 818 € en 2021 à 1 781 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Cantal, cette localité se trouvait à la 146e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une légère diminution, avec une baisse de 2,04 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cayrols, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,5 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cayrols, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !