Prix du m² à
Boisset (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 339 €/m²
541 €/m² 2 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boisset continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 071 € en 2018 à 1 306 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 11,05 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Cantal, cette localité occupait le 103e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Boisset est localisée dans le Cantal (15). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 644 habitants. Au sein du département du Cantal, cette localité figurait ainsi au 48e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Boisset est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Boisset, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 306 €, et fluctuait entre 560 et 2 109 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 147 €/m² en 2022 à 1 306 €/m² en 2023.
À Boisset, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 475 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 237 € pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
1 781 €/m²
0 €/m²
291
Cantal (15)
1 494 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
2 143 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
120
Cantal (15)
1 288 €/m²
0 €/m²
783
Cantal (15)
2 368 €/m²
0 €/m²
123
Cantal (15)
2 251 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
260
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 693€
117 540€ d’achat
3 153€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Boisset est de 120 693 €, dont 117 540 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 153 €, qui se partagent en 939 € d'émoluments du notaire, 854 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 770€
117 540€ d’achat
9 230€ de frais
Comptez un coût total de 126 770 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Outre les 117 540 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 9 230 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 939 €, les impôts pour 6 931 € et les débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Boisset va nécessiter une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Boisset, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boisset continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 1 071 € en 2018 à 1 306 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une progression de 11,05 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Cantal, cette localité occupait le 103e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 176 € en 2021 à 1 306 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec 33,33 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Boisset ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Boisset.