Prix du m² à
Le Rouget (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Rouget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 051 €/m² 2 221 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier au Rouget-Pers s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 540 € en 2018 à 1 256 € en 2021, puis à 1 750 € en 2023. Au sein du département du Cantal, cette ville occupait la 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Localisé dans le Cantal (15), Le Rouget-Pers dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 268 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 22e position au sein des municipalités du département du Cantal. 78 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 88,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien au Rouget-Pers. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2021.
Au Rouget-Pers, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 151 et 2 243 €, et était de 1 750 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 722 €/m² en 2022 à 1 750 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 765 euros au Rouget-Pers. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 382 €.
Cantal (15)
1 781 €/m²
0 €/m²
291
Cantal (15)
2 552 €/m²
0 €/m²
357
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
317
Cantal (15)
1 583 €/m²
0 €/m²
310
Cantal (15)
2 251 €/m²
0 €/m²
1 529
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 263€
157 500€ d’achat
3 763€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Rouget-Pers représente un coût global d'environ 161 263 €, répartis entre 157 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 763 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 144 € d'impôts et 1 258 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 405€
157 500€ d’achat
11 905€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 169 405 euros, dont 157 500 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 905 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 287 € de taxes et 1 258 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 765€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Rouget-Pers ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement augmente la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 900 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km du Rouget-Pers, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Rouget-Pers s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 540 € en 2018 à 1 256 € en 2021, puis à 1 750 € en 2023. Au sein du département du Cantal, cette ville occupait la 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec 39,33 % d'augmentation.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Rouget-Pers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 21,8 % de locataires, et que 9,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Rouget-Pers.