Prix du m² à
Saint-Just (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 012 €/m²
957 €/m² 1 066 €/m²
Appartement
3 863 €/m²
3 863 €/m² 3 863 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Just ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 576 €/m² en 2018 à 1 012 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 11,82 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 202e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Just se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 152 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 345e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Just.
Les maisons à vendre à Saint-Just avaient un prix au m² qui oscillait entre 957 et 1 066 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 012 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 641 €/m² à 1 012 €/m².
Pour un emménagement en juin à Saint-Just, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 147 euros, contre 294 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
113
Puy-de-Dôme (63)
713 €/m²
0 €/m²
305
Puy-de-Dôme (63)
332 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
2 448 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
913 €/m²
0 €/m²
1 459
Puy-de-Dôme (63)
1 027 €/m²
1 286 €/m²
115
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 001 €/m²
0 €/m²
412
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 830€
91 080€ d’achat
2 750€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Just, vous devrez tabler sur 93 830 € d'investissement. Aux 91 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 750 €. Au sein de cette somme, 662 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 728 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 538€
91 080€ d’achat
7 458€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 98 538 euros, incluant 91 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 7 458 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 728 € d'émoluments du notaire, 5 370 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Just. Pour une rénovation complète, le budget pourrait grimper jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Just. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Just ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 576 €/m² en 2018 à 1 012 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 11,82 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 202e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Just, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,1 % de locataires, et que 1 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Just !