Prix du m² à
Marsac-en-Livradois (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marsac-en-Livradois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
913 €/m²
515 €/m² 1 803 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marsac-en-Livradois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 30,9 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 20,97 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 163e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Marsac-en-Livradois fait partie du département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 434 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 80e position dans le département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Marsac-en-Livradois, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Marsac-en-Livradois avaient un prix au m² qui oscillait entre 471 et 1 680 €. En moyenne, il atteignait 877 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 37,45 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 550 euros à Marsac-en-Livradois. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 275 €.
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
1 038 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
583 €/m²
1 039 €/m²
1 907
Puy-de-Dôme (63)
1 376 €/m²
0 €/m²
164
Puy-de-Dôme (63)
549 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
332 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
794 €/m²
0 €/m²
207
Puy-de-Dôme (63)
1 544 €/m²
0 €/m²
544
Puy-de-Dôme (63)
1 012 €/m²
3 863 €/m²
160
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
283
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 206€
105 240€ d’achat
2 966€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marsac-en-Livradois nécessite un investissement global d'environ 108 206 €, comportant 105 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 966 €, qui se partagent en 765 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 841 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 646€
105 240€ d’achat
8 406€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 113 646 euros. En dehors des 105 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 8 406 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 841 € de ce montant, les taxes 6 205 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Marsac-en-Livradois vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Marsac-en-Livradois, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marsac-en-Livradois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 30,9 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 20,97 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 163e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une progression de 20,97 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marsac-en-Livradois, sachez qu'en 2020, 7,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 17 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Marsac-en-Livradois !