Prix du m² à
Medeyrolles (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Medeyrolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
821 €/m² 1 234 €/m²
Appartement
1 286 €/m²
1 286 €/m² 1 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Medeyrolles se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 1 an, passant de 2 389 € en 2022 à 1 027 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 429e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,16 % sur 1 an.
Medeyrolles se trouve dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 125 habitants en 2020, ce qui la place en 361e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 85,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 58 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on compte 3 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2019. L'immobilier est donc plutôt stable à Medeyrolles.
À Medeyrolles, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 286 et 1 286 €/m². En moyenne, elle était de 1 286 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 286 € en 2022 à 1 286 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 769 €/m². Il pouvait osciller de 760 à 1 182 €/m².
Il fallait compter en moyenne 276 euros de taxe foncière à Medeyrolles, ou un prorata temporis de 138 € pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
583 €/m²
1 039 €/m²
1 907
Puy-de-Dôme (63)
713 €/m²
0 €/m²
305
Puy-de-Dôme (63)
1 145 €/m²
0 €/m²
627
Haute-Loire (43)
575 €/m²
0 €/m²
182
Puy-de-Dôme (63)
1 012 €/m²
3 863 €/m²
160
Puy-de-Dôme (63)
1 488 €/m²
0 €/m²
506
Puy-de-Dôme (63)
1 001 €/m²
0 €/m²
412
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 048€
92 280€ d’achat
2 768€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Medeyrolles représente 95 048 €, comprenant 92 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 768 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 670 € d'impôts et 737 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 818€
92 280€ d’achat
7 538€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 99 818 euros. Aux 92 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 538 euros. Ce chiffre se partage en 5 441 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 737 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 276€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Medeyrolles vont nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de Medeyrolles, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Medeyrolles se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 1 an, passant de 2 389 € en 2022 à 1 027 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 429e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,16 % sur 1 an.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 330 €/m² à 1 027 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Medeyrolles ? Sachez qu'en 2020, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 14,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Medeyrolles en termes d'investissement immobilier.