Prix du m² à
Baffie (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baffie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baffie diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2022, avec -60,3 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,62 % sur 1 an.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Baffie se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 111 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait ainsi au 369e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Baffie. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Baffie, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 309 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 154 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
2 448 €/m²
0 €/m²
178
Puy-de-Dôme (63)
1 012 €/m²
3 863 €/m²
160
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
80 580€
78 030€ d’achat
2 550€ de frais
À Baffie, prévoyez 80 580 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 78 030 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 550 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 567 €, les émoluments du notaire pour 623 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
84 614€
78 030€ d’achat
6 584€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 84 614 euros. Aux 78 030 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 584 euros. Au sein de ce montant, 623 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 601 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Baffie vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Baffie, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Baffie diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2021 et 2022, avec -60,3 % en l'espace de 1 an, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,62 % sur 1 an.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Baffie, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, il y avait 13,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Baffie !