Prix du m² à
Grandrif (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grandrif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
2 448 €/m² 2 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grandrif augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 859 €/m² en 2018 à 817 €/m² en 2021, puis à 2 448 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait en 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Grandrif dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 201 habitants. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi le 328e rang concernant la population. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier grandrifois est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Grandrif était de 2 448 €. Il pouvait osciller de 2 448 à 2 448 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 788 €/m² en 2022 à 2 448 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 423 € à Grandrif. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 211 euros.
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
1 038 €/m²
6 743
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
113
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
697 €/m²
0 €/m²
703
Puy-de-Dôme (63)
1 012 €/m²
3 863 €/m²
160
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 172 €/m²
0 €/m²
216
Puy-de-Dôme (63)
1 527 €/m²
0 €/m²
209
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
225 041€
220 320€ d’achat
4 721€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Grandrif se chiffre autour de 225 041 €. Cette somme inclut 220 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 721 €. Ce montant se partage en 1 601 € d'impôts, 1 760 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 431€
220 320€ d’achat
16 111€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 236 431 euros, dont 220 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 16 111 euros de frais de notaire, dont 12 991 € de taxes, 1 760 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Grandrif nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Grandrif, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grandrif augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 859 €/m² en 2018 à 817 €/m² en 2021, puis à 2 448 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait en 24e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Grandrif. Le loyer moyen a connu une hausse de 33,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré un accroissement de 199,63 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 15,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,5 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Grandrif !