Prix du m² à
Beurières (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beurières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
713 €/m²
689 €/m² 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beurières se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 480 €/m² en 2018 à 339 €/m² en 2021, puis à 713 €/m² en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 47e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Beurières fait partie du Puy-de-Dôme (63). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 285 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 291e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 79,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beurières. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Beurières, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 689 et 737 €. En moyenne, il atteignait 713 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 158 €/m² en 2022 à 713 €/m² en 2023.
À Beurières, les impôts locaux moyens atteignaient 340 euros, soit un prorata de 170 € pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
583 €/m²
1 039 €/m²
1 907
Puy-de-Dôme (63)
332 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
1 027 €/m²
1 286 €/m²
115
Puy-de-Dôme (63)
1 012 €/m²
3 863 €/m²
160
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
66 509€
64 170€ d’achat
2 339€ de frais
À Beurières, tablez sur 66 509 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 64 170 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 339 €. Au sein de ce montant, 513 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 466 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
69 826€
64 170€ d’achat
5 656€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 69 826 euros, comprenant 64 170 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 5 656 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 513 € d'émoluments du notaire et 3 784 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Beurières. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Beurières. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Beurières se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 480 €/m² en 2018 à 339 €/m² en 2021, puis à 713 €/m² en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 47e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 339 € en 2021 à 713 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Beurières ? Sachez qu'on notait 19,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beurières, contactez dès à présent votre agence ORPI !