Prix du m² à
Saint-Georges-de-Reintembault (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Reintembault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
932 €/m²
536 €/m² 1 827 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Reintembault se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 279 €/m² en 2021 à 1 061 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 293e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Georges-de-Reintembault est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Sa population était estimée à 1 487 habitants en 2020, ce qui la place au 156e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. 71,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Georges-de-Reintembault puisqu'on comptabilise 35 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Georges-de-Reintembault, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 626 à 1 542 € en décembre 2023, et qui était de 1 061 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 20,84 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 602 € à Saint-Georges-de-Reintembault, ou 301 euros si vous emménagiez en juin.
Manche (50)
1 110 €/m²
0 €/m²
98
Ille-et-Vilaine (35)
1 477 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
1 525 €/m²
0 €/m²
656
Ille-et-Vilaine (35)
1 225 €/m²
0 €/m²
271
Manche (50)
1 244 €/m²
0 €/m²
252
Ille-et-Vilaine (35)
800 €/m²
0 €/m²
387
Manche (50)
1 602 €/m²
0 €/m²
685
Manche (50)
1 143 €/m²
0 €/m²
644
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 155
Ille-et-Vilaine (35)
1 497 €/m²
0 €/m²
315
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 622€
127 320€ d’achat
3 302€ de frais
À Saint-Georges-de-Reintembault, vous devrez prévoir 130 622 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 127 320 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 302 euros, dont 1 017 € d'émoluments du notaire, 925 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 204€
127 320€ d’achat
9 884€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 137 204 euros. Ce montant comprend 127 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 884 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 507 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 017 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Georges-de-Reintembault. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Georges-de-Reintembault, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Reintembault se remettent à chuter. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 279 €/m² en 2021 à 1 061 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 293e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 279 €/m² en 2021 à 1 061 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec une augmentation de 60 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-de-Reintembault ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % des logements, et que 28,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges-de-Reintembault du point de vue de l'investissement immobilier !