Prix du m² à
Hamelin (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hamelin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
256 €/m² 1 846 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 678 € en 2018 à 464 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 58,2 % de diminution entre 2021 et 2023. Hamelin avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Hamelin compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population de 94 habitants. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait donc en 364e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier d'Hamelin est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Hamelin avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 245 et 1 833 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 464 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 56,84 % depuis 2022.
Si vous achetiez au mois de juin à Hamelin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 183 euros, contre 367 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
932 €/m²
0 €/m²
1 556
Manche (50)
1 143 €/m²
0 €/m²
644
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 155
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
58 037€
55 680€ d’achat
2 357€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Hamelin est de 58 037 euros. En plus des 55 680 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 2 357 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 592 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 405 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
60 915€
55 680€ d’achat
5 235€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 60 915 euros : 55 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 235 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 592 €, et les impôts 3 283 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Hamelin ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Hamelin. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 1 678 € en 2018 à 464 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec 58,2 % de diminution entre 2021 et 2023. Hamelin avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Hamelin. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une réduction de 58,2 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des habitations, et qu'il y avait 26,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Hamelin.