Prix du m² à
Villamée (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villamée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 497 €/m²
855 €/m² 1 848 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villamée se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 520 €/m² en 2021 à 1 497 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 232e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Villamée est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et est située en Bretagne. En 2020, la localité comptait 300 habitants, ce qui la place en 300e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier villaméen est assez stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 497 €/m² à Villamée, et fluctuait entre 855 et 1 848 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 8,94 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 412 € à Villamée. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 206 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
794 €/m²
0 €/m²
411
Ille-et-Vilaine (35)
1 422 €/m²
1 247 €/m²
3 417
Ille-et-Vilaine (35)
1 525 €/m²
0 €/m²
656
Ille-et-Vilaine (35)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 322
Ille-et-Vilaine (35)
800 €/m²
0 €/m²
387
Ille-et-Vilaine (35)
932 €/m²
0 €/m²
1 556
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 741€
179 640€ d’achat
4 101€ de frais
À Villamée, tablez sur un investissement global de 183 741 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 179 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 101 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 435 €, et les impôts 1 305 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 027€
179 640€ d’achat
13 387€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 193 027 euros. Comptez en effet 179 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 387 euros. Cette somme se divise en 10 592 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 435 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Villamée, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Villamée, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villamée se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 520 €/m² en 2021 à 1 497 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 232e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, avec 1,51 % de réduction.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Villamée ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22,1 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villamée sur le plan de l'investissement immobilier !