Prix du m² à
Montjoie-Saint-Martin (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjoie-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
673 €/m² 1 659 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montjoie-Saint-Martin baisse de nouveau. Le prix moyen a chuté de 8,56 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Montjoie-Saint-Martin se trouve dans la région Normandie. La localité enregistrait une population totale de 239 habitants en 2020, ce qui la place à la 301e position au niveau du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,8 %). Les maisons représentaient 99,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Montjoie-Saint-Martin avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Montjoie-Saint-Martin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 587 et 1 514 €/m², et qui était en moyenne de 1 068 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 27,25 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 358 € à Montjoie-Saint-Martin. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 179 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 477 €/m²
0 €/m²
689
Manche (50)
1 602 €/m²
0 €/m²
685
Ille-et-Vilaine (35)
932 €/m²
0 €/m²
1 556
Manche (50)
1 321 €/m²
1 986 €/m²
2 733
Manche (50)
1 338 €/m²
0 €/m²
360
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 475€
128 160€ d’achat
3 315€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Montjoie-Saint-Martin est de 131 475 euros, comportant 128 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 315 euros, au sein desquels on retrouve 1 024 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 931 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 101€
128 160€ d’achat
9 941€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 138 101 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Outre les 128 160 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 9 941 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 557 € et les émoluments du notaire pour 1 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montjoie-Saint-Martin. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Montjoie-Saint-Martin, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montjoie-Saint-Martin baisse de nouveau. Le prix moyen a chuté de 8,56 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 311e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 11 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 168 €/m² à 1 068 €/m².
Vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Montjoie-Saint-Martin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montjoie-Saint-Martin.