Prix du m² à
Monthault (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
926 €/m² 1 525 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monthault n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 596 € en 2018 à 1 225 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 12,7 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 143e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Monthault fait partie de la région de la Bretagne. Sa population était estimée à 248 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc le 307e rang en ce qui concerne la population. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 59,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Monthault.
Le prix d'une maison à vendre à Monthault pouvait osciller entre 926 et 1 525 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 225 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 3,77 % depuis 2022.
Si vous emménagiez au mois de juin à Monthault, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 182 €, contre 364 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 422 €/m²
1 247 €/m²
3 417
Ille-et-Vilaine (35)
1 525 €/m²
0 €/m²
656
Manche (50)
1 320 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
932 €/m²
0 €/m²
1 556
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 155
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 603€
147 000€ d’achat
3 603€ de frais
À Monthault, tablez sur 150 603 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 147 000 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 603 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 068 € de taxes et 1 175 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 202€
147 000€ d’achat
11 202€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 158 202 euros, dont en moyenne 147 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 202 euros. Les impôts constituent 8 668 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Monthault vont nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Monthault, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monthault n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 596 € en 2018 à 1 225 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 12,7 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 143e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Monthault. Le loyer moyen au m² a grimpé de 66,67 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 12,7 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % des domiciles. De plus, on notait 20,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Monthault, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !