Prix du m² à
Poilley (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilley et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
533 €/m² 1 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec un recul de 57,65 % depuis 2018, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec 8,32 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Poilley occupait le 269e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Poilley est située en Ille-et-Vilaine, et compte parmi les localités de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 370 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 291e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 85,1 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier poillénnais est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Poilley, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 539 et 1 349 €. En moyenne, il était de 573 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 51,77 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 497 euros à Poilley. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 248 €.
Ille-et-Vilaine (35)
794 €/m²
0 €/m²
411
Ille-et-Vilaine (35)
1 477 €/m²
0 €/m²
689
Ille-et-Vilaine (35)
1 387 €/m²
0 €/m²
896
Ille-et-Vilaine (35)
932 €/m²
0 €/m²
1 556
Ille-et-Vilaine (35)
1 497 €/m²
0 €/m²
315
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 169€
68 760€ d’achat
2 409€ de frais
À Poilley, comptez 71 169 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 68 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 409 €, qui se partagent en 500 € d'impôts, 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 724€
68 760€ d’achat
5 964€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 74 724 euros. Aux 68 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 5 964 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 549 €, et les taxes 4 054 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Poilley a besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 5 ans, avec un recul de 57,65 % depuis 2018, néanmoins sa baisse a tendance à ralentir, avec 8,32 % de réduction entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Poilley occupait le 269e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est réduit de 8,32 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Poilley ? Sachez qu'en 2020, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Poilley du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !