Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Terregatte (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Terregatte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
778 €/m² 1 424 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-de-Terregatte continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 765 € en 2018 à 1 126 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 23,6 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Terregatte est localisée dans la Manche. Elle relève de la région de la Normandie. La localité comptabilisait 653 habitants en 2020, ce qui la place en 157e position au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 71,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est dynamique et active.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Laurent-de-Terregatte est plutôt stable.
À Saint-Laurent-de-Terregatte, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 778 et 1 424 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 126 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 11,37 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 631 € à Saint-Laurent-de-Terregatte. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 315 euros.
Manche (50)
1 940 €/m²
0 €/m²
2 474
Manche (50)
1 110 €/m²
0 €/m²
98
Manche (50)
1 389 €/m²
0 €/m²
3 299
Manche (50)
1 602 €/m²
0 €/m²
685
Ille-et-Vilaine (35)
932 €/m²
0 €/m²
1 556
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 155
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
104 246€
101 340€ d’achat
2 906€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces à Saint-Laurent-de-Terregatte s'élève à 104 246 euros : 101 340 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 906 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 810 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 736 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
109 485€
101 340€ d’achat
8 145€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 109 485 euros. Prévoyez en effet 101 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 145 €. Au sein de ce montant, 5 975 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 810 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Laurent-de-Terregatte vous reviendra à environ 44 100 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Saint-Laurent-de-Terregatte, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Laurent-de-Terregatte continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 765 € en 2018 à 1 126 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 23,6 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au sein des villes du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Laurent-de-Terregatte. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 23,6 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 28,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Laurent-de-Terregatte du point de vue de l'investissement immobilier.