Prix du m² à
Saint-Félix-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
680 €/m² 3 215 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Félix-Lauragais poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec + 16,14 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 5,85 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 417e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Saint-Félix-Lauragais compte parmi les localités de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 258 habitants en 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc la 146e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Les maisons représentaient 92,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Félix-Lauragais connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -6 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Félix-Lauragais variait entre 799 et 3 739 €. Il atteignait 1 683,83 € en moyenne. La valeur foncière fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 500 €/m² en moyenne pour un F2, 1 625,15 €/m² pour un F4, 2 018,46 €/m² pour un F5+, et 3 062,5 €/m² pour un F3.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 736,83 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait osciller de 799 à 3 739 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 115e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 748 € à Saint-Félix-Lauragais, ou 374 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 025
Haute-Garonne (31)
1 459 €/m²
0 €/m²
106
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
1 981 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Garonne (31)
2 640 €/m²
0 €/m²
463
Aude (11)
854 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Garonne (31)
2 031 €/m²
0 €/m²
467
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Garonne (31)
1 926 €/m²
1 766 €/m²
9 546
Haute-Garonne (31)
2 276 €/m²
0 €/m²
244
Haute-Garonne (31)
1 688 €/m²
0 €/m²
408
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
195
Aude (11)
2 188 €/m²
0 €/m²
267
Haute-Garonne (31)
2 503 €/m²
0 €/m²
279
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 960€
208 420€ d’achat
4 540€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Félix-Lauragais représente 212 960 €, répartis entre 208 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 540 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 514 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 665 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 734€
208 420€ d’achat
15 314€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 223 734 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 208 420 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 314 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 289 € d'impôts et 1 665 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Félix-Lauragais va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.