Prix du m² à
Soupex (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soupex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 223 €/m²
2 223 €/m² 2 223 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Soupex se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 525 € en 2018 à 1 428 € en 2021, puis à 2 223 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 84e rang au sein du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Soupex compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 234 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 203e rang à l'échelle du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier soupexois est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 696 € à Soupex. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 348 euros.
Aude (11)
2 257 €/m²
0 €/m²
159
Aude (11)
847 €/m²
0 €/m²
314
Aude (11)
924 €/m²
0 €/m²
159
Aude (11)
3 088 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Garonne (31)
1 538 €/m²
1 257 €/m²
1 282
Aude (11)
1 990 €/m²
0 €/m²
195
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
377
Aude (11)
1 673 €/m²
0 €/m²
315
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 190€
266 760€ d’achat
5 430€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Soupex, prévoyez un investissement total de 272 190 €. Outre les 266 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 5 430 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 131 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 938 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 980€
266 760€ d’achat
19 220€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 285 980 euros : 266 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 220 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 729 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 131 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Soupex, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Soupex, et 1 200 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Soupex se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 525 € en 2018 à 1 428 € en 2021, puis à 2 223 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 84e rang au sein du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 55,67 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soupex ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 22 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Soupex du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !