Prix du m² à
Bélesta-en-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bélesta-en-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bélesta-en-Lauragais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 000 €/m² en 2018 à 2 843 €/m² en 2022, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 46,62 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 127e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,62 % sur 2 ans.
Bélesta-en-Lauragais fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle se situe en Occitanie. On chiffrait à 109 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 403e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier bélestais est assez stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Bélesta-en-Lauragais, le prix d'une maison à vendre était de 2 843 €/m² en moyenne en mars 2022, et pouvait fluctuer de 2 843 à 2 843 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 46,62 % en 1 an.
À Bélesta-en-Lauragais, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 083 €. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 541 euros.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Aude (11)
647 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Garonne (31)
1 538 €/m²
1 257 €/m²
1 282
Haute-Garonne (31)
1 910 €/m²
0 €/m²
279
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 725€
341 160€ d’achat
6 565€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Bélesta-en-Lauragais s'élève à 347 725 €, incluant 341 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 565 euros, dont 2 726 € d'émoluments du notaire, 2 479 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 362€
341 160€ d’achat
24 202€ de frais
Vous devez tabler sur 365 362 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 341 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 24 202 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 20 116 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 726 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bélesta-en-Lauragais représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Bélesta-en-Lauragais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bélesta-en-Lauragais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 4 ans, passant de 1 000 €/m² en 2018 à 2 843 €/m² en 2022, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 46,62 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 127e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,62 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse ces 3 dernières années à Bélesta-en-Lauragais. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 153,16 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 17,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bélesta-en-Lauragais.